+7 (951) 849-59-49

Обследование

Раздел объединяет технические обследования зданий, сооружений, строительных конструкций и инженерных систем. Основная задача обследования — установить фактическое состояние объекта на дату осмотра, зафиксировать дефекты, выполнить необходимые измерения и определить, какие участки требуют ремонта, наблюдения или дополнительного исследования.

Выбор направления зависит от объекта и ситуации: комплексная проверка здания, локальное исследование фундамента или кровли, фиксация трещин, обследование после залива или пожара, подготовка к реконструкции либо покупке недвижимости.

Выберите направление обследования

Техническое обследование зданий

Комплексная проверка фундамента, несущих и ограждающих конструкций, кровли, технических помещений и доступных инженерных систем здания.

Обследование сооружений

Исследование подпорных стен, резервуаров, эстакад, башен, навесов, технологических площадок и других самостоятельных сооружений.

Обследование фундамента

Проверка подземной части, цоколя, отмостки и признаков неравномерной осадки, замачивания основания или повреждения фундамента.

Обследование кровли

Осмотр покрытия, примыканий, воронок, водостоков, подкровельного пространства и внутренних следов протечек.

Трещины и дефекты

Фиксация расположения, раскрытия и динамики трещин, деформаций, сколов, коррозии и других повреждений конструкций.

Обследование после залива

Определение границ увлажнения, фиксация повреждений отделки, конструкций и инженерных систем после протечки или аварии.

Обследование после пожара

Проверка последствий огневого и температурного воздействия, тушения, деформаций и повреждения строительных материалов.

Обследование перед покупкой

Техническая проверка квартиры, дома, здания или коммерческого помещения перед принятием решения о приобретении объекта.

Как выбрать подходящий маршрут

Нужно проверить объект целиком

Для комплексной оценки здания выбирают техническое обследование зданий. Для самостоятельного специального объекта — обследование сооружений.

Проблема относится к одному элементу

Для стены, колонны, балки или перекрытия подходит обследование строительных конструкций. Для подземной части — обследование фундамента.

Есть протечки с кровли

Проверяются покрытие, примыкания, водоотведение, подкровельные слои и связь наружных дефектов с внутренними следами воды.

Появились трещины

Сначала фиксируются их параметры и расположение. При признаках осадки или деформации несущей системы обследование расширяется.

Произошёл залив или пожар

Выбирается обследование по виду аварийного воздействия с фиксацией состояния до ремонта, демонтажа и восстановления.

Есть проблемы с сетями

Для протечек, недостаточного отопления, воздухообмена и других нарушений проводится обследование инженерных систем.

Планируются изменения объекта

До устройства проёмов, надстройки, пристройки или установки оборудования требуется обследование перед реконструкцией.

Объект только выбирается

Перед сделкой проводится обследование перед покупкой с проверкой доступных конструкций, систем, документов и признаков скрытого ремонта.

Требуются выводы для спора

Если необходимо не только зафиксировать состояние, но и ответить на вопросы о причинах, качестве работ и соответствии требованиям, требуется экспертиза.

Что влияет на состав обследования

  • тип, назначение и размеры объекта;
  • характер обнаруженных повреждений;
  • цель дальнейшего использования результата;
  • наличие проектной и исполнительной документации;
  • доступ к помещениям, конструкциям и инженерным системам;
  • необходимость работы на высоте или в подземной части;
  • возможность проведения вскрытий и отбора образцов;
  • необходимость инструментальных измерений и мониторинга;
  • условия эксплуатации и сезон проявления дефекта.

Как проводится обследование

  1. Определение задачи

    Уточняются объект, обнаруженные признаки, границы проверки и предполагаемое использование результата.

  2. Изучение документов

    Анализируются планы, проекты, исполнительные материалы, акты, фотографии и сведения об эксплуатации объекта.

  3. Осмотр объекта

    Фиксируются конструктивная схема, состояние доступных элементов, повреждения, условия эксплуатации и смежные участки.

  4. Измерения и дополнительные исследования

    При необходимости выполняются обмеры, инструментальная проверка, вскрытия, шурфы, испытания и наблюдение за изменением дефектов.

  5. Подготовка результата

    Формируются описание состояния, схемы, фотоматериалы, результаты измерений, ограничения и рекомендации по дальнейшим действиям.

Определить подходящее направление обследования

Опишите объект, обнаруженные повреждения, обстоятельства их появления и задачу, которую требуется решить. Планы, фотографии, акты и технические документы можно направить на почту stroyexpertiza-don@rus-mail.ru. Границы осмотра, необходимость измерений, вскрытий и дополнительных исследований можно обсудить по телефону +7 (951) 849-59-49.