+7 (951) 849-59-49

Обследование сооружений

Обследование сооружений проводится для определения фактического устройства и технического состояния объектов, которые по назначению, конструктивной схеме или условиям эксплуатации отличаются от обычных зданий. К таким объектам могут относиться подпорные стены, резервуары, башни, мачты, эстакады, галереи, навесы, открытые площадки, технологические конструкции и другие самостоятельные сооружения.

Состав обследования определяется не только материалом и размерами объекта, но и способом передачи нагрузок, характером опирания, воздействием оборудования, воды, грунта, температуры, вибрации и окружающей среды. Один и тот же вид повреждения может иметь различное значение для подпорной стены, металлической эстакады, резервуара или отдельно стоящей башенной конструкции.

В ходе обследования фиксируются геометрия, состояние несущих элементов, опор, соединений, защитных покрытий и доступных участков основания. Если после осмотра требуется разрешить спор о качестве строительства, соответствии проекту или причинах повреждений, результаты могут использоваться как исходные данные для строительной экспертизы.

Когда требуется обследование сооружения

Обнаружены трещины или деформации

На опорах, стенах, плитах, стойках, ригелях, оболочках или других элементах появились трещины, прогибы, наклоны, смещения и изменение геометрии.

Изменились условия эксплуатации

Увеличилась нагрузка, заменено оборудование, изменился технологический процесс, уровень заполнения, интенсивность движения или характер внешнего воздействия.

Планируется ремонт или реконструкция

Для проектирования требуются сведения о фактических сечениях, материалах, состоянии узлов, повреждениях и возможности использования существующих конструкций.

Сооружение длительно не использовалось

Необходимо проверить последствия коррозии, увлажнения, замораживания, биологического поражения, отсутствия обслуживания и разрушения защитных покрытий.

Произошло аварийное воздействие

После удара, пожара, протечки, переполнения, локального обрушения или повреждения оборудования требуется определить затронутые элементы и объём дальнейшей проверки.

Появились признаки потери устойчивости

Зафиксированы наклон, выпучивание, смещение опор, раскрытие соединений, деформация связей или изменение положения сооружения относительно проектных отметок.

Отсутствуют достоверные документы

Проект, исполнительные схемы и сведения о материалах утрачены либо не соответствуют фактическому устройству объекта.

Нужно зафиксировать состояние на дату

Предстоят ремонт, демонтаж, смена собственника, изменение режима эксплуатации или иные действия, после которых первоначальные признаки могут быть утрачены.

Какие сооружения могут обследоваться

Перечень объектов не ограничивается одной конструктивной группой. Для каждого сооружения формируется отдельная программа с учётом назначения, материалов, нагрузок и доступности элементов.

Подпорные и ограждающие сооружения

Подпорные стены, ограждения котлованов, стенки, воспринимающие давление грунта, и конструкции, работа которых зависит от состояния основания и водоотведения.

Резервуары и ёмкостные сооружения

Металлические и железобетонные резервуары, бассейны, технологические ёмкости и другие конструкции, испытывающие давление жидкости или сыпучего материала.

Башни, мачты и высокие конструкции

Отдельно стоящие опоры, башенные сооружения, мачты и конструкции, для которых существенны устойчивость, вертикальность, состояние связей и анкерных узлов.

Эстакады, галереи и переходы

Протяжённые конструкции, опоры, пролётные элементы, площадки, лестницы, связи и узлы, работающие под собственным весом и технологическими нагрузками.

Навесы и открытые каркасы

Каркасные сооружения без полного ограждающего контура, на состояние которых влияют атмосферные воздействия, ветровые нагрузки и качество соединений.

Технологические площадки и опоры

Конструкции под оборудование, трубопроводы, кабельные трассы, механизмы и другие системы, передающие статические и динамические нагрузки.

Дымовые и вентиляционные сооружения

Стволы, шахты и опорные конструкции, подвергающиеся температурным, ветровым, влажностным и химическим воздействиям.

Отдельные сооружения на территории объекта

Пандусы, рампы, платформы, стенды, наружные лестницы и другие самостоятельные конструкции, не входящие непосредственно в объём здания.

Что осматривается на объекте

  • Основания и фундаменты

    Доступные участки фундаментов, опорные плиты, ростверки, анкеры, цокольные зоны, примыкание грунта и признаки замачивания или перемещения основания.

  • Несущие элементы

    Стойки, колонны, стены, балки, ригели, фермы, оболочки, плиты, связи и другие элементы, воспринимающие основные нагрузки.

  • Опорные зоны

    Места передачи усилий между конструкциями, опирание балок и плит, базы колонн, консоли, закладные детали и локальные участки повышенного напряжения.

  • Соединения

    Сварные, болтовые, заклёпочные, анкерные и монолитные соединения, состояние крепежа, швов, накладок, фасонных элементов и узлов сопряжения.

  • Защитные покрытия

    Антикоррозионная, огнезащитная, гидроизоляционная и иная защита, влияющая на сохранность основного материала сооружения.

  • Деформационные и технологические швы

    Раскрытие, смещение, состояние заполнения, герметизация и возможность предусмотренного перемещения отдельных частей объекта.

  • Ограждения, лестницы и площадки

    Состояние настилов, ступеней, ограждений, креплений, переходов и других элементов, обеспечивающих доступ и эксплуатацию сооружения.

  • Смежное оборудование и коммуникации

    Опоры трубопроводов, подвески, механизмы, резервуары, кабельные трассы и другие системы, передающие нагрузку или воздействие на строительные конструкции.

Когда задача относится только к определённой колонне, балке, плите, стене или группе несущих элементов, объём работы может быть ограничен обследованием строительных конструкций.

Какие признаки фиксируются

Отклонение от проектного положения

Наклон, смещение, перекос, изменение отметок, нарушение соосности опор и взаимного положения элементов.

Прогибы и выпучивание

Изменение геометрии пролётных элементов, стенок, оболочек, стоек, связей и других участков, воспринимающих нагрузку.

Трещины

Расположение, направление, раскрытие, протяжённость, повторяемость и связь трещин с опорами, отверстиями, швами и зонами приложения нагрузки.

Коррозия металла

Повреждение покрытия, язвенная и слоистая коррозия, уменьшение доступного сечения, деформация тонких элементов и коррозия крепежа.

Разрушение бетона и кладки

Сколы, раковины, выкрашивание, оголение арматуры, разрушение швов, расслоение и потеря защитного слоя.

Повреждение соединений

Трещины сварных швов, ослабление болтов, отсутствие крепежа, деформация накладок, смещение узлов и повреждение анкеров.

Увлажнение и протечки

Следы воды, высолы, коррозия, повреждение гидроизоляции, застой жидкости и увлажнение материалов в зонах стыков и проходок.

Повреждение от оборудования

Следы вибрации, ударов, перегрева, утечек, износа креплений и неравномерной передачи технологической нагрузки.

Нарушение эксплуатационной защиты

Отсутствие ограждений, разрушение настилов, повреждение лестниц, засорение водоотведения и другие признаки, влияющие на условия использования объекта.

Какие воздействия учитываются

Состояние сооружения оценивается с учётом его фактической работы. Для разных объектов определяющими могут быть разные постоянные, временные и технологические воздействия.

Статические нагрузки

Собственный вес конструкций, оборудования, хранимых материалов, жидкости, грунта и других постоянно действующих нагрузок.

Динамические воздействия

Вибрация, работа механизмов, движение транспорта, удары, пульсация оборудования и циклическое изменение нагрузки.

Температурные изменения

Нагрев, охлаждение, температурные перепады, неравномерное расширение элементов и ограничение предусмотренных перемещений.

Ветровые воздействия

Нагрузка на высокие, открытые и протяжённые сооружения, состояние связей, анкеров и элементов пространственной жёсткости.

Давление грунта и воды

Воздействие на подпорные стены, резервуары, подземные и заглублённые части, включая изменение уровня воды и нарушение дренажа.

Агрессивная среда

Воздействие влаги, реагентов, производственных выбросов, химических веществ и других факторов, ускоряющих разрушение материалов.

Какие документы помогают обследованию

Документы позволяют установить проектную схему, расчётные нагрузки, материалы и предусмотренные условия эксплуатации. При отсутствии документации натурное исследование может быть расширено, но не все скрытые характеристики удаётся восстановить без вскрытий и испытаний.

Проектная документация

  • общие виды, планы и разрезы;
  • схемы расположения конструкций;
  • чертежи фундаментов и опор;
  • узлы и спецификации;
  • пояснительные записки и расчёты.

Исполнительные материалы

  • исполнительные схемы;
  • акты скрытых работ;
  • журналы производства работ;
  • протоколы испытаний;
  • документы на материалы и конструкции.

Документы по оборудованию

  • характеристики установленного оборудования;
  • масса и точки передачи нагрузки;
  • режимы работы;
  • данные о вибрации и температуре;
  • схемы крепления к конструкциям.

Эксплуатационные сведения

  • срок и режим эксплуатации;
  • журналы осмотров;
  • акты ремонта;
  • сведения об авариях;
  • данные об изменении нагрузки.

Материалы предыдущих проверок

  • технические заключения;
  • результаты геодезических измерений;
  • данные мониторинга;
  • лабораторные протоколы;
  • дефектные ведомости.

Фото- и видеоматериалы

  • этапы строительства и монтажа;
  • скрытые узлы до закрытия;
  • состояние до повреждения;
  • развитие деформаций;
  • ранее выполненные ремонты.

Предварительный комплект можно сформировать по перечню документов для технического обследования. Особое значение имеют актуальные данные о нагрузках и режиме эксплуатации, поскольку проектные значения могут отличаться от фактических.

Как проводится обследование сооружения

  1. Определение цели и границ

    Уточняются назначение сооружения, предмет проверки, известные повреждения, режим эксплуатации, доступные участки и предполагаемое использование результата.

  2. Анализ документации

    Изучаются проектная схема, расчётные нагрузки, материалы, узлы, исполнительные документы, сведения о ремонтах и изменении режима работы.

  3. Предварительный осмотр

    Определяются конструктивная схема, основные элементы, зоны повышенной нагрузки, доступность опор, соединений и участков предполагаемого повреждения.

  4. Визуальное обследование

    Последовательно фиксируются состояние конструкций, защитных покрытий, опор, соединений, площадок, ограждений и смежного оборудования.

  5. Геометрические измерения

    Проверяются отметки, наклоны, прогибы, смещения, соосность, взаимное положение элементов и другие параметры, связанные с деформацией объекта.

  6. Инструментальное исследование

    В зависимости от задачи измеряются характеристики материалов, толщина доступных элементов, параметры трещин, влажность и состояние защитных слоёв.

  7. Контроль соединений и скрытых участков

    При необходимости выполняются локальные вскрытия, проверка сварных и болтовых узлов, исследование анкеров, армирования и других недоступных элементов.

  8. Наблюдение или мониторинг

    Если состояние изменяется во времени, организуются повторные измерения трещин, наклона, осадки, вибрации или других контролируемых параметров.

  9. Поверочные расчёты

    При необходимости оценивается работа отдельных элементов или сооружения в целом с учётом фактической геометрии, материалов, соединений и нагрузок.

  10. Обобщение результатов

    Выявленные признаки сопоставляются с конструктивной схемой, документами и эксплуатационными воздействиями. Отдельно указываются недоступные участки и недостающие данные.

Что будет в результате обследования

  • описание назначения и конструктивной схемы сооружения;
  • сведения о дате, условиях и границах обследования;
  • перечень исследованных конструкций, узлов и участков;
  • перечень изученной документации;
  • описание фактических нагрузок и эксплуатационных воздействий;
  • результаты визуального осмотра и фотофиксации;
  • схемы расположения дефектов и повреждений;
  • результаты обмеров и геодезических измерений;
  • данные инструментального контроля;
  • описание состояния опор, соединений и защитных покрытий;
  • оценка состояния исследованных элементов в пределах задания;
  • перечень недоступных и неисследованных участков;
  • указание на необходимые вскрытия, испытания и расчёты;
  • рекомендации по наблюдению, ремонту, усилению или дальнейшему исследованию;
  • границы сформулированных выводов.

Если выявлены повреждения, относящиеся преимущественно к несущим элементам и их узлам, дальнейшая проверка может быть уточнена на уровне отдельных конструкций. Практическая логика анализа состояния несущей системы приведена в разборе обследования несущих конструкций.

Определить программу обследования сооружения

Укажите назначение объекта, его конструктивную схему, режим эксплуатации и обнаруженные повреждения. Проект, исполнительные документы, сведения об оборудовании, фотографии и материалы предыдущих обследований можно направить на почту stroyexpertiza-don@rus-mail.ru. Необходимые зоны доступа, измерения, контроль соединений и расчётные проверки можно обсудить по телефону +7 (951) 849-59-49.