После локального возгорания
Пожар затронул отдельное помещение, участок перекрытия, кровлю, инженерное оборудование или часть отделки, однако необходимо проверить и смежные конструкции.
Обследование после пожара
Обследование после пожара проводится для фиксации фактического состояния здания, помещений и строительных конструкций после воздействия пламени, высокой температуры, дыма и средств пожаротушения. На объекте определяются зоны различной интенсивности воздействия, видимые повреждения материалов, деформации элементов и участки, требующие инструментального исследования, вскрытия или расчётной проверки.
Последствия пожара не ограничиваются обгоревшими поверхностями. Нагрев может изменить свойства бетона, металла, каменной кладки, древесины, защитных покрытий и соединений. Вода при тушении способна вызвать дополнительное увлажнение, коррозию, разрушение отделки и повреждение инженерного оборудования. При этом внешне сохранившая форму конструкция не всегда сохраняет первоначальные характеристики.
Обследование позволяет документировать состояние объекта и определить программу дальнейших действий. Если требуется установить соответствие конструкций проекту, определить стоимость восстановления или подготовить ответы для судебного спора, результаты осмотра могут стать исходными данными для последующей строительной экспертизы.
Когда требуется обследование после пожара
После продолжительного температурного воздействия
Даже без обрушения могли измениться свойства материалов, соединений и защитных покрытий, особенно в зоне наиболее интенсивного нагрева.
Перед разборкой повреждённых элементов
Первоначальные признаки могут быть утрачены после демонтажа, очистки, удаления копоти, вскрытия отделки и вывоза обломков.
Перед восстановительным ремонтом
Необходимо определить, какие элементы допускают сохранение, какие требуют дополнительной проверки и где ремонт нельзя начинать без проектного решения.
При появлении трещин и деформаций
После пожара зафиксированы прогибы, смещения, раскрытие стыков, трещины в бетоне и кладке, повреждение опорных зон или изменение геометрии проёмов.
После интенсивного тушения
Конструкции и отделка длительно подвергались воздействию воды или пены, возникли протечки, увлажнение утеплителя, коррозия и повреждение электрооборудования.
Перед возобновлением эксплуатации
Требуется определить, какие помещения и конструкции можно исследовать далее, а где необходимы временные ограничения, ограждение или разгрузка.
Для фиксации последствий события
Состояние объекта необходимо документировать для взаимодействия с собственником, арендатором, подрядчиком, страховщиком или участниками спора.
Если пожар произошёл недавно, до расчистки объекта важно сохранить фотографии, сведения о зоне горения, продолжительности события и выполненных действиях. Общая последовательность первичной фиксации раскрыта на странице о ситуации повреждений после пожара.
Что осматривается на объекте
-
Зона непосредственного горения
Фиксируются наиболее интенсивно повреждённые поверхности, расположение горевших материалов, обугливание, оплавление, выгорание отделки и местные разрушения конструкций.
-
Несущие конструкции
Исследуются стены, колонны, балки, ригели, плиты, фермы, покрытия, связи, опорные участки и узлы передачи нагрузки.
-
Ограждающие конструкции
Проверяются наружные и внутренние стены, перегородки, фасады, заполнения проёмов, утеплитель, облицовка и противопожарные преграды.
-
Перекрытия и покрытия
Осматриваются нижние и верхние поверхности, швы, опирание, деформации, прогибы, трещины и участки возможного скрытого повреждения.
-
Кровля и чердачное пространство
Фиксируются повреждения несущих элементов, покрытия, утеплителя, пароизоляции, водоотведения и последствия поступления воды при тушении.
-
Соединения и опорные узлы
Проверяются сварные и болтовые соединения, анкеры, закладные детали, базы колонн, опирание балок и плит, крепления деревянных элементов.
-
Инженерные системы
Осматриваются доступные трубопроводы, кабельные трассы, вентиляционные каналы, оборудование, крепления, изоляция и места прохода через конструкции.
-
Смежные помещения
Проверяются зоны распространения дыма, нагрева, воды, продуктов горения и повреждений, которые могут находиться за пределами основного очага.
Какие признаки фиксируются
Изменение цвета материала
Потемнение, осветление, покраснение, обесцвечивание и другие признаки, которые рассматриваются вместе с видом материала и условиями нагрева.
Обугливание и выгорание
Глубина и площадь повреждения древесины, отделочных материалов, утеплителя и других горючих элементов.
Оплавление
Изменение формы полимеров, изоляции, кабелей, пластиковых труб, защитных деталей и отдельных металлических элементов.
Трещины
Расположение, направление, раскрытие и протяжённость трещин в бетоне, кладке, штукатурке, стяжке и других материалах.
Сколы и отслоения
Разрушение защитного слоя бетона, отслаивание штукатурки, отделки, огнезащиты и других покрытий после нагрева или охлаждения водой.
Оголение арматуры
Утрата защитного слоя, деформация стержней, следы нагрева и последующая коррозия на увлажнённых участках.
Деформации металла
Прогибы, изгибы, местное выпучивание, скручивание, потеря прямолинейности и изменение положения соединений.
Повреждения кладки
Трещины, разрушение раствора, отслоение поверхности, выпадение элементов и повреждение участков опирания.
Следы тушения
Потёки, увлажнение, высолы, коррозия, набухание материалов и повреждения, связанные с водой, пеной и вскрытием конструкций.
Как обследуются конструкции из разных материалов
Железобетонные конструкции
Проверяются трещины, отслоение и сколы защитного слоя, оголение арматуры, изменение поверхности бетона, прогибы, опорные зоны и участки интенсивного нагрева.
Металлические конструкции
Фиксируются остаточные деформации, изменение геометрии, состояние связей, сварных и болтовых соединений, защитных и огнезащитных покрытий.
Каменные конструкции
Исследуются трещины, состояние раствора, локальное разрушение, отслоение поверхности, смещение элементов и состояние участков опирания.
Деревянные конструкции
Определяются зоны обугливания, остаточное сечение в доступном объёме, состояние соединений, прогибы, трещины и последующее увлажнение древесины.
Сборные конструкции
Особое внимание уделяется стыкам, замоноличиванию, закладным деталям, опиранию и взаимному смещению элементов.
Многослойные ограждения
Проверяются наружные и внутренние слои, утеплитель, воздушные полости, крепления облицовки и возможное скрытое распространение продуктов горения.
Какие зоны воздействия выделяются
Границы повреждения после пожара определяются не только по копоти. Температура, продолжительность нагрева, наличие горючей нагрузки, вентиляция и способ тушения могут существенно различаться даже в пределах одного помещения.
Зона непосредственного пламени
Участки наиболее интенсивного горения, обугливания, оплавления, разрушения отделки и прямого температурного воздействия на конструкции.
Зона высокотемпературного нагрева
Конструкции могли подвергаться значительной температуре без непосредственного контакта с пламенем и без выраженного поверхностного разрушения.
Зона дыма и продуктов горения
Поверхности покрыты копотью и загрязнениями, однако интенсивность температурного воздействия может отличаться от зоны основного горения.
Зона воздействия воды
Помещения и конструкции могли быть повреждены не огнём, а тушением, протеканием воды через перекрытия и последующим длительным увлажнением.
Скрытые полости
Огонь, горячие газы или дым могли распространяться внутри перегородок, подвесных потолков, вентиляционных каналов и многослойных конструкций.
Смежные конструкции
Нагрев и деформация одного элемента могут изменить состояние его опор, соединений, соседних плит, стен, колонн и инженерных проходок.
Какие документы и материалы помогают обследованию
Для оценки последствий важно сопоставить состояние объекта после пожара с его конструктивной схемой, первоначальными материалами и обстоятельствами события. Особую ценность имеют фотографии и сведения, подготовленные до расчистки помещений.
Материалы о пожаре
- дата и продолжительность события;
- предполагаемое расположение очага;
- сведения о распространении огня;
- данные о способах тушения;
- материалы пожарно-технической проверки.
Фото- и видеоматериалы
- состояние во время и сразу после пожара;
- общие виды помещений;
- положение повреждений относительно конструкций;
- участки до расчистки и демонтажа;
- состояние смежных помещений.
Проектная документация
- планы и разрезы здания;
- схемы несущих конструкций;
- чертежи армирования и соединений;
- данные о материалах;
- решения по огнезащите.
Исполнительные материалы
- исполнительные схемы;
- акты скрытых работ;
- документы на конструкции и материалы;
- акты нанесения огнезащиты;
- сведения о выполненных изменениях.
Эксплуатационные сведения
- назначение помещений;
- расположение оборудования;
- хранившиеся материалы;
- фактические нагрузки;
- сведения о предыдущих ремонтах.
Материалы после аварии
- акты первичного осмотра;
- сведения о временных креплениях;
- перечень демонтированных элементов;
- результаты измерений и испытаний;
- данные о просушке помещений.
Фотофиксация должна показывать не только поверхность с копотью или сколом, но и положение повреждения в помещении и конструктивной системе. Требования к привязке изображений приведены на странице о фотофиксации и материалах обследования.
Как проводится обследование после пожара
-
Определение условий доступа
До начала осмотра уточняются опасные зоны, наличие обрушений, временных креплений, отключённых систем и ограничений для нахождения специалистов на объекте.
-
Сбор сведений о событии
Изучаются предполагаемый очаг, продолжительность горения, распространение огня и дыма, способы тушения и изменения объекта после пожара.
-
Анализ проектной документации
Определяются конструктивная схема, материалы, соединения, опирание элементов, предусмотренная огнезащита и расположение инженерных систем.
-
Общий осмотр
Выделяются зоны различного воздействия, фиксируются обрушения, деформации, опасные участки и связь повреждений со смежными конструкциями.
-
Поэлементное обследование
Последовательно осматриваются стены, колонны, балки, перекрытия, покрытия, фермы, связи, лестницы, соединения и ограждающие конструкции.
-
Фиксация геометрии и деформаций
Измеряются прогибы, наклоны, смещения, взаимное положение элементов, раскрытие трещин и другие параметры, изменившиеся после пожара.
-
Инструментальная проверка материалов
В зависимости от задачи исследуются доступные характеристики бетона, металла, кладки, древесины, защитных слоёв и участков огнезащиты.
-
Локальные вскрытия
При необходимости проверяются скрытые соединения, армирование, многослойные конструкции, утеплитель, внутренние полости и участки под сохранившейся отделкой.
-
Отбор образцов
Для уточнения изменений материала могут отбираться образцы бетона, металла, раствора, древесины или защитного покрытия для лабораторного исследования.
-
Поверочные расчёты
При наличии достоверных данных оценивается работа повреждённых элементов с учётом фактической геометрии, остаточных сечений, материалов, соединений и нагрузок.
-
Определение дальнейших действий
Формируется перечень элементов, которые требуют временного крепления, разгрузки, мониторинга, ремонта, усиления, демонтажа или дополнительной проверки.
Что будет в результате обследования
- описание объекта и обстоятельств проведения обследования;
- сведения о доступных материалах о пожаре;
- схема зон огневого, температурного, дымового и водяного воздействия;
- перечень обследованных помещений и конструкций;
- описание обрушений, деформаций, трещин и разрушений;
- сведения о состоянии бетона, металла, кладки и древесины;
- описание опорных зон, стыков и соединений;
- результаты обмеров и геометрических измерений;
- результаты инструментальных и лабораторных исследований;
- описание последствий тушения и длительного увлажнения;
- перечень опасных и недоступных участков;
- результаты поверочных расчётов при их выполнении;
- перечень элементов, требующих временного крепления или разгрузки;
- указание конструкций, требующих ремонта, усиления, демонтажа или дополнительной проверки;
- рекомендации по мониторингу и дальнейшему проектированию;
- описание ограничений и границ сформулированных выводов.
При наличии значительных повреждений несущей системы дальнейшая программа может быть уточнена в рамках обследования строительных конструкций с детальной проверкой отдельных колонн, балок, плит, ферм и соединений.
Определить состав обследования после пожара
Укажите дату события, предполагаемую зону горения, продолжительность воздействия, способы тушения и какие конструкции уже были разобраны или временно закреплены. Проект, акты, фотографии, видеозаписи и материалы пожарной проверки можно направить на почту stroyexpertiza-don@rus-mail.ru. Условия безопасного доступа, необходимость вскрытий, отбора образцов и расчётной проверки можно обсудить по телефону +7 (951) 849-59-49.