Этот список поможет быстро оценить риски и обратить внимание на ключевые проблемы при проведении строительной экспертизы.
🔌 Электроснабжение
- ❌ Отсутствие заземления или его неверное подключение
- ❌ Перегрузка цепей, несоответствие сечения кабеля расчетной нагрузке
- ❌ Нарушение противопожарных требований при прокладке проводки
- ❌ Отсутствие автоматов защиты или УЗО
- ❌ Некачественная сборка щитов, скрутки вместо клеммных соединений
💧 Водоснабжение и канализация
- ❌ Отсутствие уклона у канализационных труб или неправильное направление
- ❌ Использование материалов, не предназначенных для горячей воды
- ❌ Нарушение герметичности соединений
- ❌ Перекрестные подключения (например, холодная вода в контур ГВС)
- ❌ Отсутствие ревизий и воздушников в стояках
🔥 Отопление
- ❌ Неправильная схема разводки (перегрев/недогрев радиаторов)
- ❌ Отсутствие воздухоотводчиков
- ❌ Неправильное подключение насосов, перепутанные подача и обратка
- ❌ Неравномерная циркуляция, «завоздушивание» системы
- ❌ Использование несовместимых по материалу соединений
🌬 Вентиляция и кондиционирование
- ❌ Отсутствие вытяжки в санитарных помещениях
- ❌ Нарушения герметичности вентиляционных каналов
- ❌ Недостаточная производительность вентиляционного оборудования
- ❌ Установка вентиляции без учета воздухообмена
- ❌ Отсутствие обратных клапанов, возврат запахов и влаги
🧯 Противопожарные и слаботочные системы
- ❌ Прокладка кабелей без огнестойкой оболочки
- ❌ Несоблюдение трассировки и размещения оборудования
- ❌ Отсутствие заделки проходов через ограждающие конструкции
- ❌ Неподключенные датчики и сирены
- ❌ Нарушение взаимодействия между системами (ПС, СОУЭ, вентиляция)
📘 Основные нормативные документы для экспертизы инженерных систем
- Общие требования - СП 48.13330, СП 60.13330, ГОСТ Р 21.1101
- Электроснабжение - ПУЭ (7-е изд.), СП 31.110, ГОСТ 50571
- Водоснабжение, канализация - СП 30.13330, СП 40.13330, ГОСТ 3262, СНиП 2.04.01
- Отопление, вентиляция - СП 60.13330, СП 7.13130, СНиП 41-01
- Противопожарные системы - ФЗ-123, СП 5.13130, СП 6.13130
- Автоматизация - СП 132.13330, ГОСТ Р 51330