Этот список поможет заказчикам, экспертам и техническим специалистам заранее понимать, где и что стоит проверить, чтобы избежать серьезных проблем на стадии эксплуатации или при приемке объекта.
1. Нарушения армирования железобетонных конструкций
📍 Проблема: Смещение арматуры, недостаточная защитная толщина бетона, отсутствие анкеровки.
🔍 Как выявить: Ультразвуковое обследование, арматуроискатель, вскрытие контрольных участков.
2. Пустоты и отслоения в кирпичной или блочной кладке
📍 Проблема: Слабое сцепление элементов, снижение несущей способности.
🔍 Как выявить: Простукивание, тепловизор, эндоскопия.
3. Некачественная гидроизоляция фундамента
📍 Проблема: Подтопление, появление плесени, коррозия арматуры.
🔍 Как выявить: Осмотр подвала, влагомер, лабораторный анализ грунтовых вод, вскрытие отмостки.
4. Протечки в местах скрытых соединений инженерных коммуникаций
📍 Проблема: Утечка воды, сырость, повреждение отделки.
🔍 Как выявить: Тепловизор, влагомер, прослушка с помощью акустических приборов, визуальный контроль ревизий.
5. Недостаточная толщина теплоизоляции
📍 Проблема: Повышенные теплопотери, промерзание стен.
🔍 Как выявить: Тепловизионная съемка, контроль толщины по чертежам и факту (вскрытие).
6. Неравномерная осадка фундамента
📍 Проблема: Трещины в стенах, перекосы, деформация конструкций.
🔍 Как выявить: Геодезическая съемка, нивелирование, контроль за деформационными швами.
7. Нарушение уклонов кровли и водостоков
📍 Проблема: Застой воды, протечки, повреждение перекрытий.
🔍 Как выявить: Визуальный осмотр, лазерное нивелирование, обследование чердака после осадков.
8. Скрытая коррозия металлических элементов
📍 Проблема: Ослабление конструкций, потеря несущей способности.
🔍 Как выявить: Ультразвук, съемка вскрытых участков, измерение влажности и агрессивности среды.
9. Плохое качество шумоизоляции межкомнатных перегородок
📍 Проблема: Низкий акустический комфорт.
🔍 Как выявить: Акустические испытания, лабораторный анализ, измерение звукоизоляции.
10. Скрытые нарушения в стыках и соединениях конструкций
📍 Проблема: Потеря устойчивости, трещинообразование.
🔍 Как выявить: Эндоскопическое обследование, сверка с проектом, анализ фотографий скрытых работ.