На сегодняшний день, по регионам страны простаивает множество объектов незавершенного строительства. Причины остановки работ могут быть самыми различными.
Если объект довести до конца, он способен приносить прибыль тому, кто это сделает. Но, даже незавершенные объекты имеют свою стоимость, и ее необходимо объективно установить. Лучше всего, если этим будет заниматься профессиональная оценочная организация.
Для того, чтобы верно установить стоимость незавершёнки, необходимо правильно классифицировать такой объект. На сегодняшний день, используется несколько вариантов классификации незавершенных объектов недвижимости. Одним из распространенных способов классификации является оценка возможной доходности объекта, после того, как он будет достроен.
Любой недостроенный объект способен приносить прибыль, строился он жилым объектом или промышленным зданием. Идеальным вариантом считается использование двух методик оценки – доходного метода и метода затратного, определяющего расходы на доведение объекта до готовности.
Оценка может проводиться и для того, чтобы поставить объект на баланс организации, для чего необходимо определить его рыночную стоимость. Без проведения оценки, объект не может быть продан другому лицу и не может быть куплен иным юридическим лицом.
Необходима оценка стоимости незавершенного объекта и тогда, когда его никто не собирается достраивать, а покупателя интересует только земельный участок, на котором объект расположен.